Ипотечное кредитование – возможность приобрести квартиру, не обладая значительным стартовым капиталом. При стабильном трудоустройстве и постоянной занятости это позволит выбрать из более широкого диапазона доступных вариантов. Посмотреть предложения в Белгороде можно на сайте в этой компании.




Нужно помнить, что не каждая квартира соответствует требованиям банка. Финансовые учреждения стремятся вернуть выделенные средства и получить прибыль, поэтому они детально изучают объект недвижимости, который может стать залогом для кредитования.

Проверяется юридическая чистота: наличие обременений, стандартных проблем вторичного рынка (защищенных законодательством собственников, которые не участвуют в сделке и могут отсудить жилье). Изучается ликвидность объекта недвижимости. Решается вопрос относительно того, можно ли быстро продать квартиру, если заемщик не сможет выплатить кредит.

Любые проблемы в этих направлениях становятся причиной отказа, который заносится в архив бюро кредитных историй, что снижает вероятность получения нового займа. Вот почему важно тщательно выбрать подходящее для покупки в ипотеку жилье.

Выбираем недвижимость

Начать нужно с поиска вариантов, соответствующих потребностям будущего владельца. В специализированных компаниях регулярно обновляется перечень доступных объектов, указываются их стоимость и особенности. Сервис предоставляет возможность получить выгодные условия ипотечного кредитования для жителей Белгорода благодаря сотрудничеству с ведущими банками. Поддерживаются стандартные и льготные программы выдачи жилищных займов, позволяющие сэкономить несколько тысяч рублей.

Изучаем квартиры на месте

Чтобы избежать необдуманного приобретения, посмотрите понравившиеся варианты.

Обратите внимание на следующие моменты:

состояние двора, дома, подъезда, лестничной площадки. Даже в хорошем районе можно встретить не самых приятных соседей, поэтому нужно обязательно узнать о тех, кто будет окружать вас в ближайшие 10-15 лет;

качество напольного покрытия, стен, потолка. Обратите внимание на отделку. Убедитесь, что отсутствует плесень. Ее очень сложно вывести. Также она свидетельствует о плохой вентиляции. Избегайте объектов с потеками на стенах, говорящих о том, что жилье периодически затапливается;

проверьте коммуникации. Замена проводки, водопровода, канализации может потребовать существенных затрат. Если вы не планируете кардинальных изменений в этих системах жилья, они должны быть в хорошем состоянии.

Посмотрите документы на недвижимость. Убедитесь, что продавец имеет право участвовать в купле-продаже, а договор содержит перечень всех собственников. Проверьте наличие задолженностей по коммунальным платежам. Специальные сервисы помогут определить наличие других видов обременения.