Приобрести квартиру на вторичном или первичном рынке по программе ипотечного финансирования можно через посредников или самостоятельно. Первый вариант предпочтительнее, ведь брокер предлагает проверенные варианты от банков-партнеров, помогает увеличить шансы на одобрение и подобрать достойный вариант недвижимости, полностью соответствующий требованиям клиента.




Найти квартиру от собственника или застройщика в Абакане можно на странице специального веб-ресурса, где легко оформить ипотеку с оптимальными параметрами. Деятельность посредников касается поиска жилья, помощи в подготовке документации, отправке заявления, использовании дотаций государства для получения льгот.

Выбор условий ипотечного финансирования

«Сбербанк», «Дельтакредит», «Газпромбанк» и другие финансовые учреждения предлагают интересные условия для покупки недвижимости с привлечением дополнительных средств. В качестве обеспечения обычно выступает квартира, дом, коттедж, которые приобретаются заемщиком.

При выборе программы покупателям нужно ориентироваться на следующие параметры:

первоначальный взнос — обычно банки требуют выплатить от 15 до 99% от стоимости будущего жилья;

сумма займа — от 500 000 до 45 000 000 рублей;

процентная ставка — от 8,5 до 10,9% в зависимости от того, к какой категории принадлежит заемщик, какова его трудовая деятельность;
сроки погашения долга — от года до тридцати лет;

возможность использования материнского капитала и других дотаций для льготных категорий населения (молодых семей, военнослужащих).

После выбора недвижимости и программы по ипотеке следует ознакомиться с банковскими требованиями. Большинство компаний выдают займы гражданам в возрасте от 21 года до 75 лет при условии, что стаж на последнем месте работы не менее шести месяцев. Из документов обычно предоставляется справка по форме 2-НДФЛ о подтверждении дохода. Поручители привлекаются в редких случаях. Приоритетное значение имеет и хорошая кредитная история.

Повысить вероятность одобрения ссуды помогают ипотечные брокеры, которые подбирают самые лояльные программы банков-партнеров и гарантируют снижение процентной ставки, сокращают сроки рассмотрения заявок и обеспечивают комплексное сопровождение. Результатом становится заключение кредитного договора с банком на оптимальных для клиента условиях.